Как правильно купить квартиру в Батуми?
Как правильно купить квартиру в Батуми?
Покупка недвижимости - это серьезный вопрос, с которым сталкивается подавляющее большинство покупателей при выборе.
Чтоб минимизировать риски, при поиске жилья необходимо придерживаться нескольких правил, а также уметь анализировать рынок правильно.
Рынок недвижимости Батуми - молодой и разнообразный, здесь Вы найдете большое количество застройщиков и много разных предложений. Однако не все из них достойны вашего внимания, все жилые комплексы отличаются качеством строительства, концепцией итд. Попробуем разобраться, что нужно знать, а что знать не обязательно.
Как проанализировать застройщика?
1. К выбору застройщика необходимо подходить очень тщательно. Обратить внимание стоит на следующие факторы:
- официальная информация о компании
- количество завершенных объектов
- количество проданных квартир за весь период строительства
- сроки сдачи объектов в эксплуатацию
- пройдена ли процедура согласования архитектурно-градостроительного облика в администрации
- аккредитация застройщика: ведется ли строительство за счет вкладчиков или за счет инвестиционного бюджета
- какая инфраструктура будет реализована 100%, а какая нет
- сколько менеджер работает в компании и сколько он продал квартир
2. Как понять цены и качества.
Все жилые комплексы предлагаю стандартный пакет услуг, но цены все дают разные.
Остерегайтесь:
- слишком низких цен на старте продаж
- новых компаний без опыта в строительстве
- застройщиков с 1-2 проектами
-сильным давлением на вас
- отсутствием подтверждающих материалов
-разными ценами (фиксированным прайс листом)
Обязательно попросите застройщика продемонстрировать шоу-рум и использованные материалы. Необходимо увидеть и оценить все в деле.
3. Инфраструктура комплекса также имеет значение. Особенно, если Вы рассматриваете недвижимость в качестве инвестиции. Жилые комплексы с удобной и развитой инфраструктурой будут более перспективны в данном контексте.
Также при выборе недвижимости для инвестиций стоит учитывать:
- сколько данное жилье принесет прибыли за год от аренды, кто будет управлять вашей арендой
- через сколько лет сможет окупиться продажа, какие факторы влияют на комплекс (дорога, строительство соседей итд)
4. Репутация компании-застройщика играет серьезную роль. Обязательно изучите отзывы: все ли объекты были сданы в срок и соответствовали заявленным изначально параметрам. Обратите внимание на рейтинг компании и проверьте в электронной картотеке арбитражных дел, была ли компания ответчиком.
5. Обеспечьте себя юридической помощью. Она необходима при сопровождении сделки, составлении и оценки договора с застройщиком.
6. Обратите внимание на компетенцию менеджера. Узнайте, сколько лет он работает в сфере и в данной компании.
Calligraphy Towers
Комплекс Calligraphy Towers отличается от других застройщиков на рынке недвижимости Батуми. Наша компания застройщик Grand Maison формирует новый уровень недвижимости в Батуми, концепция проекта заключается в многофункциональности, качестве материалов, расположении, доступности в покупке.
