Рынок недвижимости

Рынок недвижимости

 Формирование рынка недвижимости Батуми

Уникальное расположение Батуми не мог не стать культурной и торговой столицей Грузии и всего Кавказа. С самого основания Батуми имел крепкие торговые отношения со своими соседями и по сей день Батуми является сильным игроком который связывает множество торговых путей, Азербайджана, Армении, Турции и России, но также из Европы и США.

С развитием экономики город преобразился и развил туристический потенциал, по прогнозам экспертов в ближайшие 5 лет, Батуми будет способен конкурировать с мировыми курортами.

Благодаря совокупности факторов инвестиции, развитие производства, высокий поток туристов повысит на 24% темп роста спроса на недвижимость. И, как следствие, увеличение количества компаний застройщиков.

Причины роста рынка

Недвижимость в Батуми - это не просто инвестиции. Квартиры и дома покупают также и для личного пользования, но в гораздо меньшем количестве. В основном, это эмигранты из Европы, США, России и Беларуси. Жители Европы, Израиля и США приобретают жилье у моря для последующей сдачи в аренду.

Аренда в Батуми являеться 79% доходов местного населения, как дополнительных доход, все это означает что сдача в аренду будет иметь рост на спрос.

Почему Европа предпочитает Батуми?

1. Регион динамично развивается. Важно отметить, что развитие Батуми происходит в рамках Европейской концепции, но при этом сохраняется колорит города, его культура и история. Обновленная и удобная инфраструктура не притесняет исторически значимые архитектурные объекты.

2. Конкурентоспособная и диверсифицированная ценовая политика. Недвижимость в Батуми можно разделить на различные категории, в зависимости от расположения, близости к морю и застройщика. Поэтому на данном рынке широкий ценовой диапазон: примерно от 30.000 до 300.000$. При этом, недвижимость со схожими характеристиками в Испании или на Кипре обойдется покупателям гораздо дороже.

3. Отсутствие налогов и переплат. В Грузии иностранцы освобождены от налога на недвижимость. А система коммунальных платежей устроена так, что платить приходится лишь за то, чем пользуешься. Если в квартире никто не живет, то нет необходимости платить за ремонт, обслуживание, вывоз мусора и другие вещи.

4.Постоянный поток туристов. Батуми открыт и привлекателен для путешественников круглый год. Прекрасная экология, вкусная национальная кухня и при этом доступные цены - все это поддерживает стабильный поток туристов в любой сезон.

Локдаун безусловно внес свои коррективы в рынок недвижимости Батуми. Грузия долгое время была закрыта для туристов. Однако для покупки жилья карантин оказался благодатным временем - цены сильно упали, а приобрести жилье можно было дистанционно. Однако, лояльная ценовая политика Грузии не продлится вечно. По прогнозам экспертов эпоха бюджетного жилья закончится уже к 2025 .

В рамках нашего проекта Calligraphy Towers, заключил контракт с мировой сетью отелей Hampton by Hilton. Это обеспечивает престиж и уровень комплексу который отвечает всем международным требованиям, сетевая программа управления и широкая современная инфраструктура отеля позволяет иметь круглогодичную загрузку отеля туристами.

Инвесторы из Восточных стран выбирают именно нас, потому что мы отвечаем ключевым для инвестиций требованиям:

- Удобное месторасположение

-Надежный и проверенный застройщик

-Высокий уровень и качества строительства

- Управляющая компания

- Концепция комплекса. Отличаемся неизменным первоклассным качеством