Читать больше

Кто застройщик Calligraphy Towers?     Застройщик комплекса Calligraphy Towers является  холдинг  “Grand Maison”, это крупнейший строительный холдинг в Грузии, в структуру которого входят несколько компаний из разных сфер деятельности.   10 лет холдинг показывает отличные результаты на рынке недвижимости Батуми и Грузии. Портфель “Grand Maison” состоит из множества жилых и коммерческих сооружений.   Миссия компании - создавать качественное жилье для комфортной жизни.  Grand Maison специализируется на разработке индивидуального и инновационного пространства с большим потенциалом. Все проекты прекрасно дополняют архитектурный облик города и создаются уникальными.   У “Grand Maison” много возможностей в направлении жилого строительства уровня premium и high premium класса.

Как правильно купить квартиру в Батуми? Покупка недвижимости - это серьезный вопрос, с которым сталкивается подавляющее большинство покупателей при выборе. Чтоб минимизировать риски, при поиске жилья необходимо придерживаться нескольких правил, а также уметь анализировать рынок правильно.   Рынок недвижимости Батуми - молодой и разнообразный, здесь Вы найдете большое количество застройщиков и много разных предложений. Однако не все из них достойны вашего внимания, все жилые комплексы отличаются качеством строительства, концепцией итд. Попробуем разобраться, что нужно знать, а что знать не обязательно.   Как проанализировать застройщика?   1. К выбору застройщика необходимо подходить очень тщательно. Обратить внимание стоит на следующие факторы: - официальная информация о компании - количество завершенных объектов - количество проданных квартир за весь период строительства - сроки сдачи объектов в эксплуатацию  - пройдена ли процедура согласования архитектурно-градостроительного облика в администрации - аккредитация застройщика: ведется ли строительство за счет вкладчиков или за счет инвестиционного бюджета - какая инфраструктура будет реализована 100%, а какая нет - сколько менеджер работает в компании и сколько он продал квартир   2. Как понять цены и качества. Все жилые комплексы предлагаю стандартный пакет услуг, но цены все дают разные.  Остерегайтесь: - слишком низких цен на старте продаж - новых компаний без опыта в строительстве - застройщиков с 1-2 проектами -сильным давлением на вас - отсутствием подтверждающих материалов -разными ценами (фиксированным прайс листом) Обязательно попросите застройщика продемонстрировать шоу-рум и использованные материалы. Необходимо увидеть и оценить все в деле.   3. Инфраструктура комплекса также имеет значение. Особенно, если Вы рассматриваете недвижимость в качестве инвестиции. Жилые комплексы с удобной и развитой инфраструктурой будут более перспективны в данном контексте.   Также при выборе недвижимости для инвестиций стоит учитывать: - сколько данное жилье принесет прибыли за год от аренды, кто будет управлять вашей арендой - через сколько лет сможет окупиться продажа, какие факторы влияют на комплекс (дорога, строительство соседей итд)   4. Репутация компании-застройщика играет серьезную роль. Обязательно изучите отзывы: все ли объекты были сданы в срок и соответствовали заявленным изначально параметрам. Обратите внимание на рейтинг компании и проверьте в электронной картотеке арбитражных дел, была ли компания ответчиком.   5. Обеспечьте себя юридической помощью. Она необходима при сопровождении сделки, составлении и оценки договора с застройщиком.   6. Обратите внимание на компетенцию менеджера. Узнайте, сколько лет он работает в сфере и в данной компании.   Calligraphy Towers   Комплекс Calligraphy Towers отличается от других застройщиков на рынке недвижимости Батуми. Наша компания застройщик Grand Maison формирует новый уровень недвижимости в Батуми, концепция проекта заключается в многофункциональности, качестве материалов, расположении, доступности в покупке. 

Рынок недвижимости  Формирование рынка недвижимости Батуми Уникальное расположение Батуми не мог не стать культурной и торговой столицей Грузии и всего Кавказа. С самого основания Батуми имел крепкие торговые отношения со своими соседями и по сей день Батуми является сильным игроком который связывает множество торговых путей, Азербайджана, Армении, Турции и России, но также из Европы и США.   С развитием экономики город преобразился и развил туристический потенциал, по прогнозам экспертов в ближайшие 5 лет, Батуми будет способен конкурировать с мировыми курортами.   Благодаря совокупности факторов инвестиции, развитие производства, высокий поток туристов повысит на 24% темп роста спроса на недвижимость. И, как следствие, увеличение количества компаний застройщиков.   Причины роста рынка Недвижимость в Батуми - это не просто инвестиции. Квартиры и дома покупают также и для личного пользования, но в гораздо меньшем количестве. В основном, это эмигранты из Европы, США, России и Беларуси. Жители Европы, Израиля и США приобретают жилье у моря для последующей сдачи в аренду. Аренда в Батуми являеться 79% доходов местного населения, как дополнительных доход, все это означает что сдача в аренду будет иметь рост на спрос.   Почему Европа предпочитает Батуми?   1. Регион динамично развивается. Важно отметить, что развитие Батуми происходит в рамках Европейской концепции, но при этом сохраняется колорит города, его культура и история. Обновленная и удобная инфраструктура не притесняет исторически значимые архитектурные объекты.   2. Конкурентоспособная и диверсифицированная ценовая политика. Недвижимость в Батуми можно разделить на различные категории, в зависимости от расположения, близости к морю и застройщика. Поэтому на данном рынке широкий ценовой диапазон: примерно от 30.000 до 300.000$. При этом, недвижимость со схожими характеристиками в Испании или на Кипре обойдется покупателям гораздо дороже.   3. Отсутствие налогов и переплат. В Грузии иностранцы освобождены от налога на недвижимость. А система коммунальных платежей устроена так, что платить приходится лишь за то, чем пользуешься. Если в квартире никто не живет, то нет необходимости платить за ремонт, обслуживание, вывоз мусора и другие вещи.   4.Постоянный поток туристов. Батуми открыт и привлекателен для путешественников круглый год. Прекрасная экология, вкусная национальная кухня и при этом доступные цены - все это поддерживает стабильный поток туристов в любой сезон.   Локдаун безусловно внес свои коррективы в рынок недвижимости Батуми. Грузия долгое время была закрыта для туристов. Однако для покупки жилья карантин оказался благодатным временем - цены сильно упали, а приобрести жилье можно было дистанционно. Однако, лояльная ценовая политика Грузии не продлится вечно. По прогнозам экспертов эпоха бюджетного жилья закончится уже к 2025 .   В рамках нашего проекта Calligraphy Towers, заключил контракт с мировой сетью отелей Hampton by Hilton. Это обеспечивает престиж и уровень комплексу который отвечает всем международным требованиям, сетевая программа управления и широкая современная инфраструктура отеля позволяет иметь круглогодичную загрузку отеля туристами.   Инвесторы из Восточных стран выбирают именно нас, потому что мы отвечаем ключевым для инвестиций требованиям: - Удобное месторасположение -Надежный и проверенный застройщик -Высокий уровень и качества строительства - Управляющая компания - Концепция комплекса. Отличаемся неизменным первоклассным качеством

Батуми город игристых контрастов В мире существует всего 4-5 мест, где премиальные отели и жилые комплексы существуют по соседству с водопадами и горными склонами, мы поговорим о самом колоритном из них, и это город Батуми, он расположен в Грузии, на  черноморском побережье.  О Грузии Грузия – это солнечная и гостеприимная страна с богатой историей, основанная еще во ii тысячелетии до Нашей Эры. Мы хотим рассказать о курортном регионе Грузии, регион Аджария. Солнечная и теплая Аджария славится своей природой, культурой, морем, кухней и вином. Миллионы туристов приезжают сюда каждый год, большинство желающих предпочитают отдохнуть именно в Грузии из-за широкого спектра услуг, доступных цен, уникальной природы, гостеприимства, и конечно моря.   Климат Аджария находится на юго-западе страны и привлекает миллионы туристов своим теплым климатом (средняя температура летом + от 24, в высокий сезон с июля по сентябрь 25-35 градусов, зимний период + от 8 до 18).  Температура воды в летний период прогревается от 24-27 градусов   Туризм Столица Аджарии - портовый город Батуми, расположенный на восточном побережье Черного моря. Батуми по праву можно назвать основным курортом Грузии и всего Кавказа: по статистики Батуми посещают 9 млн туристов в год. Путешественники приезжают сюда со всего мира, Европа, США, Южная Америка, Китай уникальная природа, море, кухня, создают незабываемый отдых. Покупки недвижимости в Грузии стала доступна и имеет уникальное предложение, 24-66% опрошенных туристов в 2021 году стали новыми покупателями жилья и были заинтересованы в покупке недвижимости.   Город Батуми - город контрастов и сочетаний. Исторические площади и старинные дома сочетаются здесь с причудливой современной архитектурой. Духовная часть развита и включает много конфессий, православные храмы, мечети, синагоги.   Город открыт и безопасен и инвестиций, вы сможете найти много уникальных предложений для развития в разных сферах. Батуми приветлив и гостеприимен, вы сразу это почувствуете и увидите, достопримечательности и природные красоты располагаются в доступной близости 2-5 км. Например, поездка до водопада Махунцети займет у 40 мин, прогулка по бульвару от 1 часа, все находиться в шаговой доступности. Основную часть населения Аджарии составляют Грузины,Турки, Греки, Армяне,Украинцы, Белорусы, Русские  Важно отметить, что море и снежные горы находятся на расстоянии 3 часов езды на авто, это идеальное место для любителей активного отдыха. Ski pass стоит от 70 руб. За 15 лет Батуми сильно преобразился и стал достойным конкурентом Болгарии, Кипру, Турции. Количество инвестиций в город увеличилось в 6-7 раз с 2018 года, и это не могло не сказаться на его инфраструктуре. Здесь построили роскошную набережную, открыли франшизы мировых гостиниц Sheraton, Le meridien, Radisson, Hilton. Наш комплекс не исключение, мы заключили контракт с Hilton и брендом by Hampton.   По статистике на сегодняшний день 64% покупателей недвижимости в Батуми – это иностранцы. Привлекательным город делает не только инфраструктура, но также сравнительно доступные для курортного города цены и отличная экология. А владельцев бизнеса в Батуми притягивают экономические условия и налоговые льготы.   Достопримечательности города: Старый город Площадь Европы Набережная Канатная дорога и смотровая Поющие фонтаны Винный дом Водопад Ботанический сад Батумский бульвар Крепость Гонио-Апсар